¿Cuánta casa puedo pagar?
Un estimado honesto basado en tu ingreso, tus deudas y tu enganche — con el desglose completo del pago mensual, no solo un número grande.
Tu situación
Ponla tú. Es solo para estimar — no es una tasa ofrecida ni cotizada. % del valor de la casa por año.
con financiamiento FHA
Solo un estimado — no es una precalificación, una aprobación, ni un compromiso de préstamo. La tasa que ves es la que tú escribiste, no una tasa ofrecida ni cotizada. Tu capacidad real depende del underwriting: crédito, historial de empleo, activos, la propiedad y el avalúo. Los límites de deuda usados aquí son guías generales y pueden variar. Igualdad de Oportunidad en la Vivienda.
Qué asume esta calculadora
Los límites de deuda que usa
- FHA — 3.5% mínimo de enganche, 43% de deuda total
- Convencional — 5% mínimo, 45% de deuda total
- VA — 0% de enganche, 41% de deuda total, si calificas
Son guías conservadoras. Con factores compensatorios se puede ir más arriba.
Qué significa el ratio de deuda
El front-end es solo el pago de la casa dividido entre tu ingreso. El back-end suma todas tus deudas. El back-end es el que casi siempre decide.
Lo que NO está incluido
- Costos de cierre
- Reservas después del cierre
- Mantenimiento y reparaciones
- Cuota inicial FHA / VA financiada