Calculadora Fix & Flip
Corre tus números antes de correr al prestamista. Un vistazo rápido a tu ganancia, tu ROI y el monto estimado del préstamo.
Los números de tu deal
La tasa que asumes — no es una oferta.
Solo estimados. No incluye costos de cierre, comisiones de agente, puntos del prestamista, impuestos ni seguro durante la obra. Los términos reales dependen del underwriting, de la propiedad y de tu experiencia. Esto no es un compromiso de préstamo ni una oferta de crédito.
Cómo leer estos números
El préstamo y tu efectivo
El monto del préstamo se calcula sobre el costo total (compra + remodelación) por tu LTC. Lo que queda es el efectivo que pones tú, sin contar costos de cierre.
Por qué importa el LTV
El LTV compara el préstamo contra el ARV. La mayoría de los prestamistas de hard money se detienen alrededor del 70%. Arriba de eso marcamos bandera roja: casi siempre significa bajar el precio de compra o subir tu enganche.
Lo que NO está incluido
- Costos de cierre y título
- Comisiones de agente al vender
- Puntos del prestamista
- Impuestos, seguro y utilidades durante la obra